Estimation théorique
Enclos des Campanules,34130 Mauguio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Enclos des Campanules,34130-Mauguio indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 48 | ENC DES CAMPANULES | 5 | 130 | 637 | 533070€ | 4101€ |
2022-07-26 | 280 | RUE DE LA SALADELLE | 4 | 102 | 605 | 406135€ | 3982€ |
2022-07-27 | 32 | ENC CLEMENT MAROT | 5 | 116 | 469 | 491500€ | 4237€ |
2022-03-30 | 270 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 75 | 441 | 390000€ | 5200€ |
2021-09-09 | 330 | RUE DE LA SALADELLE | 4 | 140 | 437 | 515300€ | 3681€ |
2022-07-01 | 28 | ENC DU BELLAY | 4 | 75 | 384 | 340000€ | 4533€ |
2019-06-06 | 303 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 125 | 712 | 428700€ | 3430€ |
2020-05-11 | 353 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 84 | 753 | 400000€ | 4762€ |
2021-09-16 | 571 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 201 | 483 | 763900€ | 3800€ |
2021-01-13 | 99 | RUE CANTAGRILS | 4 | 88 | 602 | 340000€ | 3864€ |
2022-03-17 | 124 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 85 | 0 | 457000€ | 5376€ |
2022-09-01 | 132 | RUE JEAN VILAR | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2023-02-09 | 155 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 75 | 0 | 345000€ | 4600€ |
2021-02-23 | 200 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 75 | 0 | 355800€ | 4744€ |
2020-11-16 | 571 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 129 | 331 | 151200€ | 1172€ |
2020-10-29 | 53 | RUE JEAN VILAR | 5 | 92 | 0 | 275000€ | 2989€ |
2020-12-17 | 571 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 168 | 493 | 702700€ | 4183€ |
2023-03-01 | 22 | ENC BLAISE PASCAL | 4 | 83 | 473 | 493000€ | 5940€ |
2020-07-31 | 99 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 106 | 392 | 350000€ | 3302€ |
2021-05-17 | 201 | AV DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 111 | 449 | 405000€ | 3649€ |
2021-05-12 | 375 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 113 | 777 | 535000€ | 4735€ |
2020-10-07 | 202 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 92 | 454 | 445000€ | 4837€ |
2020-12-11 | 12 | RUE CHOPIN | 5 | 144 | 748 | 610000€ | 4236€ |
2023-06-20 | 31 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 106 | 449 | 484350€ | 4569€ |
2020-08-05 | 321 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 85 | 550 | 370000€ | 4353€ |
2022-12-05 | 69 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 86 | 390 | 455500€ | 5297€ |
2021-04-23 | 106 | RUE RHIN ET DANUBE | 6 | 123 | 451 | 380000€ | 3089€ |
2021-12-23 | 23 | RUE VIVALDI | 4 | 100 | 352 | 458000€ | 4580€ |
2023-03-02 | 38 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 113 | 386 | 484000€ | 4283€ |
2021-06-25 | 27 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 137 | 572 | 501000€ | 3657€ |
2019-07-15 | 47 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 91 | 443 | 340000€ | 3736€ |
2021-11-24 | 47 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 91 | 443 | 460000€ | 5055€ |
2021-10-19 | 30 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 593 | 480000€ | 5161€ |
2020-08-17 | 131 | RUE CHOPIN | 6 | 120 | 408 | 509000€ | 4242€ |
2022-01-11 | 244 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 118 | 574 | 529171€ | 4485€ |
2022-05-18 | 353 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 84 | 217 | 390000€ | 4643€ |
2022-07-22 | 9641 | AV DE BAILLARGUES | 3 | 217 | 887 | 1565000€ | 7212€ |
2022-03-28 | 182 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 112 | 867 | 499000€ | 4455€ |
2021-11-29 | 91 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 97 | 455 | 430900€ | 4442€ |
2021-03-17 | 121 | RUE BEETHOVEN | 5 | 109 | 462 | 427950€ | 3926€ |
2022-09-02 | 93 | RUE VIVALDI | 4 | 91 | 534 | 522200€ | 5738€ |
2020-07-16 | 23 | ENC PACHELBEL | 5 | 126 | 493 | 496150€ | 3938€ |
2021-05-06 | 9002 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 59 | 0 | 154000€ | 2610€ |
2021-07-29 | 308 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 83 | 552 | 370000€ | 4458€ |
2021-09-16 | 117 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2020-02-05 | 42 | ENC RAVEL | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2019-11-29 | 47 | PL FRANCOIS RASPAIL | 5 | 90 | 499 | 362200€ | 4024€ |
2023-02-21 | 47 | PL FRANCOIS RASPAIL | 5 | 90 | 499 | 459600€ | 5107€ |
2021-04-15 | 40 | PL FRANCOIS RASPAIL | 5 | 86 | 476 | 376060€ | 4373€ |
2023-04-06 | 40 | PL FRANCOIS RASPAIL | 5 | 86 | 476 | 528230€ | 6142€ |
2021-07-09 | 5 | RUE BEETHOVEN | 4 | 85 | 465 | 432600€ | 5089€ |
2020-12-21 | 529 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 647 | 489000€ | 4445€ |
2020-05-29 | 44 | PL DEBUSSY | 4 | 84 | 180 | 278000€ | 3310€ |
2019-11-13 | 42 | PL DEBUSSY | 4 | 84 | 173 | 255000€ | 3036€ |
2022-11-29 | 50 | RUE JULES VERNE | 6 | 103 | 341 | 449000€ | 4359€ |
2020-12-17 | 50 | RUE JULES VERNE | 6 | 103 | 341 | 350000€ | 3398€ |
2021-12-30 | 9 | PL FRANCOIS RASPAIL | 6 | 100 | 458 | 438500€ | 4385€ |
2022-04-15 | 172 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 113 | 437 | 478500€ | 4235€ |
2022-02-17 | 55 | RUE MOZART | 5 | 114 | 484 | 408000€ | 3579€ |
2019-09-11 | 82 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 5 | 130 | 625 | 495000€ | 3808€ |
2021-09-06 | 742 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 220 | 899 | 656000€ | 2982€ |
2023-04-14 | 129 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 103 | 648 | 495000€ | 4806€ |
2022-12-14 | 125 | RUE MARCEL AYME | 3 | 74 | 309 | 475500€ | 6426€ |
2020-04-21 | 189 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 97 | 575 | 441700€ | 4554€ |
2021-12-13 | 192 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 91 | 585 | 335000€ | 3681€ |
2023-04-03 | 48 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 66 | 279 | 351500€ | 5326€ |
2022-05-19 | 119 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 3 | 66 | 446 | 335000€ | 5076€ |
2022-10-20 | 136 | RUE MARCEL AYME | 4 | 67 | 400 | 414500€ | 6187€ |
2023-04-07 | 112 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 6 | 133 | 597 | 280000€ | 2105€ |
2020-10-16 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 107 | 306 | 320000€ | 2991€ |
2020-03-12 | 342 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 113 | 552 | 449500€ | 3978€ |
2023-05-05 | 189 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 58 | 241 | 353000€ | 6086€ |
2019-07-01 | 298 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 184 | 234000€ | 2412€ |
2021-06-21 | 35 | PL DU BOUAOU | 5 | 90 | 224 | 300000€ | 3333€ |
2023-05-03 | 13 | ENC ROBERT DESNOS | 6 | 103 | 441 | 404600€ | 3928€ |
2022-10-04 | 230 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 110 | 600 | 508880€ | 4626€ |
2023-02-02 | 28 | ENC DE LA BOUVINE | 5 | 112 | 433 | 443370€ | 3959€ |
2023-02-27 | 236 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 77 | 320 | 380000€ | 4935€ |
2021-04-08 | 4 | ENC ROBERT DESNOS | 5 | 104 | 613 | 382800€ | 3681€ |
2019-07-29 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 87 | 0 | 284000€ | 3264€ |
2019-11-21 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 87 | 0 | 350850€ | 4033€ |
2021-06-30 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 93 | 0 | 339000€ | 3645€ |
2020-07-07 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 93 | 0 | 344500€ | 3704€ |
2023-01-09 | 46 | ENC ROBERT DESNOS | 4 | 88 | 476 | 390000€ | 4432€ |
2023-04-27 | 46 | ENC ROBERT DESNOS | 4 | 88 | 476 | 429000€ | 4875€ |
2021-05-12 | 154 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 114 | 579 | 370000€ | 3246€ |
2023-03-31 | 122 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 139 | 300000€ | 4688€ |
2021-07-22 | 114 | RUE PAUL VALERY | 5 | 106 | 201 | 353200€ | 3332€ |
2022-01-13 | 131 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 113 | 92 | 394480€ | 3491€ |
2020-10-15 | 39 | PL DU GARDIAN | 6 | 100 | 340 | 299000€ | 2990€ |
2019-12-11 | 273 | RUE FAUBOURG DU NORD | 4 | 84 | 533 | 64464€ | 767€ |
2022-11-18 | 273 | RUE FAUBOURG DU NORD | 4 | 84 | 533 | 122100€ | 1454€ |
2020-09-17 | 130 | RUE PAUL VALERY | 6 | 136 | 197 | 315000€ | 2316€ |
2022-01-13 | 130 | RUE PAUL VALERY | 6 | 136 | 0 | 329500€ | 2423€ |
2022-08-09 | 116 | RUE FAUBOURG DU NORD | 4 | 106 | 394 | 482300€ | 4550€ |
2023-04-05 | 120 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 275 | 385000€ | 4278€ |
2021-10-06 | 113 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 40 | 173070€ | 2438€ |
2022-04-19 | 157 | RUE JACQUES BREL | 5 | 132 | 448 | 463970€ | 3515€ |
2021-11-08 | 130 | BD DE LA DEMOCRATIE | 3 | 59 | 87 | 180000€ | 3051€ |
2021-07-02 | 253 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 90 | 286 | 372000€ | 4133€ |
2019-08-01 | 116 | RUE FAUBOURG DU NORD | 5 | 149 | 728 | 405000€ | 2718€ |
2021-12-20 | 48 | RUE JEAN GIONO | 5 | 122 | 707 | 437000€ | 3582€ |
2021-08-30 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 128 | 533 | 508700€ | 3974€ |
2022-06-15 | 28 | RUE DE LA PORTETTE | 2 | 55 | 55 | 220000€ | 4000€ |
2023-03-29 | 259 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 90 | 297 | 480760€ | 5342€ |
2022-11-29 | 17 | PL DU TRIDENT | 6 | 100 | 348 | 350000€ | 3500€ |
2019-12-12 | 91 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 58 | 149100€ | 1864€ |
2020-10-23 | 63 | AV JEAN MOULIN | 3 | 73 | 688 | 355000€ | 4863€ |
2021-10-15 | 199 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 118 | 564 | 440000€ | 3729€ |
2019-12-27 | 377 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 170 | 600 | 412250€ | 2425€ |
2021-03-15 | 9001 | RES LES CORMORANS | 5 | 101 | 0 | 612500€ | 6064€ |
2022-06-22 | 85 | AV JEAN MOULIN | 6 | 108 | 604 | 395235€ | 3660€ |
2021-08-10 | 24 | RUE AUGUSTE MEYNIER | 2 | 52 | 27 | 127000€ | 2442€ |
2020-02-06 | 37 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 288 | 267000€ | 3105€ |
2021-02-12 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 54 | 74 | 178500€ | 3306€ |
2021-08-23 | 66 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 146 | 447 | 652100€ | 4466€ |
2021-05-04 | 135 | RUE DE LA LAVANDE | 3 | 65 | 0 | 280900€ | 4322€ |
2022-06-16 | 236 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 90 | 222 | 370000€ | 4111€ |
2021-06-18 | 141 | RUE DE LA LAVANDE | 3 | 76 | 205 | 398000€ | 5237€ |
2021-12-28 | 44 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 69 | 160 | 325000€ | 4710€ |
2022-08-04 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 60 | 75 | 269500€ | 4492€ |
2021-10-28 | 275 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 118 | 209 | 382000€ | 3237€ |
2019-05-24 | 111 | RUE AUGUSTE MEYNIER | 7 | 168 | 72 | 275570€ | 1640€ |
2022-03-25 | 9005 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 75 | 192500€ | 4583€ |
2019-10-24 | 19 | IMP ROBESPIERRE | 3 | 52 | 41 | 56000€ | 1077€ |
2021-06-30 | 23 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 153 | 89 | 1357600€ | 8873€ |
2020-05-07 | 66 | PL LIBERATION CH. DE GAULLE | 2 | 32 | 0 | 102550€ | 3205€ |
2023-02-24 | 30 | IMP DANTON | 2 | 40 | 69 | 237850€ | 5946€ |
2022-06-15 | 58 | RUE DES ANOUBLES | 3 | 60 | 386 | 310000€ | 5167€ |
2021-02-02 | 253 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 91 | 70 | 368500€ | 4049€ |
2022-08-31 | 253 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 91 | 70 | 438500€ | 4819€ |
2023-01-26 | 51 | RUE PABLO CAZALS | 6 | 102 | 385 | 410400€ | 4024€ |
2022-04-13 | 82 | RUE SEBASTIEN CABOT | 5 | 149 | 456 | 790580€ | 5306€ |
2020-02-25 | 122 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 36 | 142500€ | 2850€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DES ANOUBLES | 4 | 96 | 457 | 430000€ | 4479€ |
2021-09-17 | 280 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2020-11-30 | 11 | IMP MOLIERE | 3 | 100 | 143 | 192900€ | 1929€ |
2022-10-21 | 11 | IMP MOLIERE | 3 | 100 | 143 | 439000€ | 4390€ |
2020-09-22 | 238 | RUE ANDRE MAUROIS | 5 | 139 | 818 | 515000€ | 3705€ |
2021-10-22 | 36 | IMP DANTON | 2 | 25 | 30 | 144000€ | 5760€ |
2022-07-25 | 64 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 5 | 138 | 168 | 50000€ | 362€ |
2021-04-15 | 79 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 90 | 204 | 300500€ | 3339€ |
2022-12-20 | 9001 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 52 | 49 | 229000€ | 4404€ |
2020-10-28 | 9002 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 57 | 120 | 235000€ | 4123€ |
2022-06-02 | 182 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 126 | 424 | 1010000€ | 8016€ |
2019-06-20 | 32 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 88 | 226 | 250000€ | 2841€ |
2021-06-10 | 132 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 70 | 0 | 187000€ | 2671€ |
2021-08-17 | 142 | GR GRAND RUE F. MITTERRAND | 4 | 56 | 0 | 305300€ | 5452€ |
2021-09-29 | 63 | IMP JEAN LAFITTE | 4 | 116 | 349 | 458000€ | 3948€ |
2023-03-01 | 182 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 88 | 277 | 285000€ | 3239€ |